Estimation théorique
Chemin des Sports,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sports,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 1161 | CHE DES SPORTS | 4 | 77 | 500 | 203600€ | 2644€ |
2023-04-14 | 1161 | CHE DES SPORTS | 4 | 77 | 506 | 212150€ | 2755€ |
2022-09-26 | 183 | ACH ANCIEN CHEM DE SOMMIERES | 4 | 86 | 260 | 139000€ | 1616€ |
2021-11-30 | 825 | CHE DES SPORTS | 4 | 91 | 416 | 178000€ | 1956€ |
2022-07-29 | 278 | CHE DE ST BRANCAS | 7 | 220 | 2270 | 456880€ | 2077€ |
2022-05-30 | 1055 | CHE DES DUPINES | 5 | 124 | 610 | 300000€ | 2419€ |
2022-08-01 | 204 | CHE DE ST BRANCAS | 2 | 60 | 1275 | 249000€ | 4150€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 83 | 668 | 165000€ | 1988€ |
2021-01-28 | 760 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 465 | 72000€ | 973€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 100 | 795 | 217000€ | 2170€ |
2020-01-23 | 796 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 122 | 157000€ | 1826€ |
2019-12-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 4 | 100 | 540 | 173600€ | 1736€ |
2019-12-12 | 5 | RUE ABBE LEMIRE | 1 | 90 | 305 | 88000€ | 978€ |
2022-06-13 | 5 | RUE ABBE LEMIRE | 1 | 90 | 305 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-20 | 766 | CHE DES PRAIRIES | 7 | 151 | 400 | 222000€ | 1470€ |
2020-11-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 3 | 40 | 509 | 75000€ | 1875€ |
2023-06-01 | 739 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 93 | 1065 | 238000€ | 2559€ |
2022-06-16 | 470 | RTE DE NIMES | 5 | 120 | 423 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 90 | 570 | 192000€ | 2133€ |
2022-04-15 | 18 | RUE BLERIOT | 5 | 85 | 512 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-24 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 85 | 848 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-10 | 265 | IMP DU GARDONNET | 6 | 130 | 954 | 295000€ | 2269€ |
2023-04-12 | 1272 | CHE DES DUPINES | 2 | 46 | 704 | 150000€ | 3261€ |
2022-10-25 | 536 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 807 | 252310€ | 3154€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 67 | 572 | 173000€ | 2582€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES SAMBUCS | 5 | 134 | 676 | 325150€ | 2426€ |
2021-11-03 | 32 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 125 | 1771 | 273000€ | 2184€ |
2019-06-18 | 14 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 90 | 811 | 200200€ | 2224€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 106 | 295 | 211760€ | 1998€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DE LA PIERRE PLANTEE | 6 | 117 | 146 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 85 | 772 | 178500€ | 2100€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 85 | 772 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-17 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-22 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 184000€ | 2044€ |
2023-01-17 | 667 | RTE DE NIMES | 4 | 54 | 255 | 199950€ | 3703€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 109 | 633 | 212000€ | 1945€ |
2020-04-27 | 26 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 512 | 162000€ | 1705€ |
2020-02-27 | 19 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 712 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-04 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 416 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-12 | 691 | RTE DE NIMES | 5 | 90 | 319 | 285900€ | 3177€ |
2022-09-29 | 47 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 3 | 89 | 281 | 153500€ | 1725€ |
2022-08-18 | 46 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 92 | 345 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-20 | 20 | IMP BEL HORIZON | 5 | 90 | 555 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-03 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 180000€ | 1818€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 255000€ | 2576€ |
2023-03-30 | 24 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 739 | 182000€ | 2459€ |
2022-01-25 | 358 | CHE DES DUPINES | 6 | 195 | 545 | 458000€ | 2349€ |
2022-03-30 | 177 | CHE DES TABANS | 4 | 73 | 425 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-20 | 18 | IMP BEL HORIZON | 4 | 68 | 475 | 118400€ | 1741€ |
2020-08-07 | 249 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 834 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-12 | 16 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 112 | 642 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-20 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 93 | 440 | 187100€ | 2012€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 146 | 462 | 255000€ | 1747€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 314 | 157380€ | 2459€ |
2022-12-13 | 9 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 108 | 468 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-21 | 2 | IMP PIERRE PIBAROT | 6 | 150 | 453 | 230050€ | 1534€ |
2022-12-28 | 13 | IMP PIERRE PIBAROT | 4 | 110 | 389 | 256000€ | 2327€ |
2022-06-17 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 80 | 119000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2019-11-04 | 2 | RUE ALBERT MAHAUT | 5 | 94 | 393 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-12 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 97 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-17 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 96 | 446 | 208000€ | 2167€ |
2022-11-14 | 1683 | CHE DES DUPINES | 2 | 54 | 391 | 70000€ | 1296€ |
2020-04-24 | 122 | CHE DES TABANS | 3 | 54 | 273 | 134000€ | 2481€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2020-12-09 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 123 | 434 | 195940€ | 1593€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2020-11-23 | 1663 | CHE DES DUPINES | 3 | 60 | 141 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 70 | 390 | 172000€ | 2457€ |
2022-02-28 | 249 | CHE DES DUPINES | 5 | 118 | 584 | 246400€ | 2088€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2023-04-06 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 90 | 432 | 152150€ | 1691€ |
2022-06-23 | 23 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 628 | 177000€ | 2458€ |
2021-06-16 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 74 | 404 | 132800€ | 1795€ |
2021-09-01 | 435 | CHE DE L ARDOISE | 6 | 133 | 395 | 140000€ | 1053€ |
2019-11-19 | 249 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 681 | 162000€ | 2189€ |
2021-09-16 | 128 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 94 | 316 | 207000€ | 2202€ |
2020-11-10 | 5 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 277 | 180000€ | 1957€ |
2019-12-16 | 641 | CHE DE FRANCEZON | 4 | 57 | 462 | 152000€ | 2667€ |
2021-10-21 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 75 | 378 | 159260€ | 2123€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 87 | 326 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-12 | 7 | IMP CHANTE MERLE | 4 | 74 | 568 | 195000€ | 2635€ |
2019-09-26 | 6 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 75 | 505 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 494 | 193000€ | 3016€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 106 | 312 | 165000€ | 1557€ |
2021-01-06 | 109 | CHE DES DUPINES | 3 | 62 | 265 | 162900€ | 2627€ |
2022-12-21 | 12 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 76 | 294 | 178700€ | 2351€ |
2020-06-05 | 77 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 3 | 63 | 629 | 173400€ | 2752€ |
2020-11-17 | 93 | AV D ANDUZE | 3 | 76 | 393 | 99950€ | 1315€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DU GAS GARDONNET | 4 | 89 | 256 | 152000€ | 1708€ |
2022-11-30 | 20 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 90 | 470 | 84600€ | 940€ |
2022-08-03 | 1 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 529 | 243880€ | 2391€ |
2021-07-28 | 1777 | CHE DES DUPINES | 4 | 90 | 587 | 218600€ | 2429€ |
2023-02-23 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 123 | 126 | 358000€ | 2911€ |
2023-01-17 | 31 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 89 | 474 | 185000€ | 2079€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2021-11-26 | 35 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-24 | 121 | CHE DU GAS GARDONNET | 4 | 89 | 399 | 152050€ | 1708€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 191 | 105000€ | 1382€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 2 | 60 | 411 | 159000€ | 2650€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 100 | 96000€ | 1263€ |
2021-04-29 | 589 | CHE DE L ARDOISE | 5 | 86 | 1010 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-16 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 77 | 386 | 166400€ | 2161€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 174 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 174 | 157650€ | 2074€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2022-11-22 | 1546 | AV DES MALADRERIES | 9 | 319 | 2095 | 350000€ | 1097€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 148 | 101000€ | 1403€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 72 | AV D ANDUZE | 5 | 170 | 783 | 228000€ | 1341€ |
2020-09-10 | 68 | AV D ANDUZE | 6 | 106 | 707 | 174000€ | 1642€ |
2022-11-24 | 121 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 4 | 88 | 335 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-18 | 1541 | AV DES MALADRERIES | 4 | 80 | 365 | 146990€ | 1837€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2023-05-30 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 502 | 248000€ | 2362€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2022-03-08 | 66 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 110 | 214 | 231000€ | 2100€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2021-01-20 | 49 | AV D ANDUZE | 4 | 92 | 279 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-12 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 504 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 3 | 54 | 330 | 115000€ | 2130€ |
2019-10-25 | 93 | IMP DE LA TOUR VIEILLE | 3 | 84 | 217 | 233000€ | 2774€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 109 | 480 | 249000€ | 2284€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |
2023-02-27 | 181 | CHE DU GAS GARDONNET | 5 | 140 | 700 | 252050€ | 1800€ |
2021-09-06 | 31 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 156 | 330 | 334900€ | 2147€ |
2021-09-27 | 610 | RTE D UZES | 4 | 103 | 939 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 8 | LOT LE PRE D ALES | 5 | 112 | 808 | 235000€ | 2098€ |
2022-01-21 | 8 | LOT LE PRE D ALES | 5 | 112 | 808 | 313400€ | 2798€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 89 | 0 | 182000€ | 2045€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DES MESANGES | 6 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-03 | 29 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2023-01-23 | 40 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 65 | 0 | 148200€ | 2280€ |
2023-06-28 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 65 | 0 | 167750€ | 2581€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 112 | 615 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-14 | 115 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 379 | 174000€ | 1871€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 92 | 588 | 175000€ | 1902€ |
2019-10-08 | 126 | AV D ANDUZE | 2 | 82 | 607 | 184000€ | 2244€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |